34 535 €
T4
107 m²
SERVIGNAT
01560
N/A
vs marché
323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 535 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
SERVIGNAT (01560)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 535 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 487 €
Prix net vendeur
33 048 €
Frais de notaire
+4 006 €
Émoluments
707 €
Droits & taxes
1 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 541 €
Capital à emprunter
38 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 38 724 € | 4 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,90%
14 124 €/an
Rendement net
25,84%
après charges
Cashflow
+586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SERVIGNAT
|
34 535 € | 323 € | 107 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 15 Che De La Prairie | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 28/11/2024 | 573 Rte Des Vernettes | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 29/06/2023 | 277 Rte Des Vernettes | 104 500 € | 119 m² | 878 € |