Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
A Servian, village authentique et moderne aux portes de Béziers, proche de l'A75, entre Béziers et Pézenas, je vous propose cette très belle villa aux lignes contemporaines. Elle e...
9 Rue de l'Occitanie 34290 Servian
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 75 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 763 920 € | 110 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 247 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 975 600 € | 322 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4OWE Actuel
|
679 000 € | - |
|
#b9seD
|
649 000 € | -4,4% |
|
#aMl2K
|
679 000 € | - |
|
#aEK0x
|
679 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SERVIAN
|
679 000 € | 3 233 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T9 SERVIAN
|
690 000 € | 2 664 € | 259 m² | 9 | Voir |
|
T10 MONTBLANC
|
699 000 € | 2 774 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T9 SERVIAN
|
699 000 € | 2 699 € | 259 m² | 9 | Voir |
|
T10 MONTBLANC
|
699 000 € | 2 774 € | 252 m² | 10 | Voir |
|
T9 SERVIAN
|
699 000 € | 2 699 € | 259 m² | 9 | Voir |
|
T10 SERVIAN
|
700 000 € | 2 703 € | 259 m² | 10 | Voir |
|
T10 SERVIAN
|
700 000 € | 2 703 € | 259 m² | 10 | Voir |
|
T7 SERVIAN
|
649 000 € | 2 950 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERVIAN
|
649 000 € | 2 822 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTBLANC
|
710 000 € | 2 840 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTBLANC
|
710 000 € | 2 840 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTBLANC
|
710 000 € | 2 840 € | 250 m² | 8 | Voir |
|
T7 VALROS
|
615 000 € | 2 460 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 VALROS
|
615 000 € | 2 460 € | 250 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1 Chemin De Lieuran | 725 900 € | 170 m² | 4 270 € |
| 28/10/2024 | 5 Rue Jules Verne | 475 000 € | 175 m² | 2 714 € |
| 30/09/2024 | 16 Che De Puech Mounie | 311 750 € | 184 m² | 1 694 € |
| 31/05/2023 | 5429 Peytavy | 322 906 € | 200 m² | 1 615 € |