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iad France - Hugo Baldellou vous propose: À VENDRE – Idéal InvestisseurMaison de village louée – Servian (34) – Fort potentiel + Excellente rentabilitéPrix de vente : 79 000 €Renta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERVIAN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERVIAN
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78 500 € | 981 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 SERVIAN
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80 000 € | 1 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVIAN
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80 000 € | 1 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVIAN
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80 000 € | 1 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVIAN
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80 000 € | 1 250 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VALROS
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81 000 € | 1 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VALROS
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81 000 € | 1 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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70 000 € | 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 ALIGNAN DU VENT
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69 000 € | 1 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ALIGNAN DU VENT
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69 000 € | 1 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ALIGNAN DU VENT
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69 000 € | 1 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ALIGNAN DU VENT
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69 000 € | 1 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ALIGNAN DU VENT
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69 000 € | 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ALIGNAN DU VENT
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69 000 € | 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Campestre | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 05/05/2025 | 5 Sq Du Monument | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 26/04/2025 | 31 Rue De La Gaite | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 94 000 € | 83 m² | 1 133 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Cigales | 223 290 € | 85 m² | 2 627 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Du Commerce | 156 900 € | 50 m² | 3 138 € |
| 05/03/2025 | 27b Av D'espondeilhan | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Du Champ De Madame | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Armand Fallieres | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Commerce | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 03/12/2024 | 34 Av D'espondeilhan | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 21/11/2024 | 5 Rue Pasteur | 47 500 € | 70 m² | 679 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Du Champ De Madame | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Pasteur | 84 700 € | 51 m² | 1 661 € |
| 07/10/2024 | 42 Rue Des Baumes | 137 500 € | 75 m² | 1 833 € |