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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
VILLA DE PLAIN-PIED SUR 370 m² : LE POTENTIEL N'ATTEND QUE VOUSL'emplacement : Nichée au cœur de Servian, profitez d'une qualité de vie privilégiée où tout est accessible à pied : ...
3bis Rue Robert Schuman 34290 Servian
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 401 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERVIAN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERVIAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6Gv1 Actuel
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224 800 € | - |
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#aQy2c
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224 800 € | - |
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#aSAPo
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224 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BASSAN
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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224 400 € | 2 640 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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224 400 € | 2 640 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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222 250 € | 2 584 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ESPONDEILHAN
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228 000 € | 2 651 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Campestre | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 05/05/2025 | 5 Sq Du Monument | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 26/04/2025 | 31 Rue De La Gaite | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 94 000 € | 83 m² | 1 133 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Cigales | 223 290 € | 85 m² | 2 627 € |
| 05/03/2025 | 27b Av D'espondeilhan | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 24/02/2025 | 27b Rue Jules Bournhonet | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Du Champ De Madame | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Armand Fallieres | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 29/01/2025 | 10 Fb Du 8 Mai 1945 | 149 200 € | 90 m² | 1 658 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Des Picholines | 307 000 € | 95 m² | 3 232 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Colette Besson | 306 000 € | 89 m² | 3 438 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Cannelle | 253 270 € | 90 m² | 2 814 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Commerce | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 03/12/2024 | 34 Av D'espondeilhan | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |