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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Baisse de prix – Villa contemporaine 4 chambres avec piscine – À 5 min de Servian Opportunité à saisir ! Cette villa contemporaine R+1 de plus de 130 m² habitables, construite en 2...
9 Rue Joachim du Bellay 34290 Abeilhan
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 144 795 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABEILHAN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABEILHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajEbx Actuel
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299 000 € | - |
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#aj8IQ
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329 000 € | +10,0% |
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#ajEbC
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299 000 € | - |
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#alhYD
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299 000 € | - |
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#aUbjw
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299 000 € | - |
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#aK2pw
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299 000 € | - |
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#aK2Vq
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299 000 € | - |
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#aNraI
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299 000 € | - |
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#aPZx7
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299 000 € | - |
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9 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 15 Chem De Pouzac | 405 200 € | 120 m² | 3 377 € |
| 31/03/2025 | 6 Bd Jacques Bossuet | 275 323 € | 120 m² | 2 294 € |
| 04/03/2025 | 16 Bd Emile Zola | 285 190 € | 108 m² | 2 641 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Claude Debussy | 450 250 € | 136 m² | 3 311 € |
| 09/02/2024 | 21 Rue Du Moulin A Vent | 340 490 € | 149 m² | 2 285 € |
| 26/01/2024 | 2b Rue Jules Massenet | 392 220 € | 115 m² | 3 411 € |
| 19/12/2023 | 9b Rue Jules Massenet | 433 650 € | 140 m² | 3 098 € |
| 15/09/2023 | 7 Sq Alphonse Daudet | 280 250 € | 120 m² | 2 335 € |
| 30/08/2023 | 15 Rue Jules Massenet | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |