232 500 €
T5
103 m²
SERVAS
01240
-6%
vs marché
2 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 500 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
SERVAS (01240)
Terrain
344 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 012 €
Prix net vendeur
222 488 €
Frais de notaire
+17 085 €
Émoluments
2 609 €
Droits & taxes
13 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 585 €
Capital à emprunter
249 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 250 992 € | 26 366 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 774 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 61 394 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 86 654 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 114 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
13 596 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERVAS ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SERVAS
|
239 000 € | 2 193 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 210 Rue Des Aulnes | 76 725 € | 119 m² | 645 € |
| 17/12/2025 | 291 Rue Des Aulnes | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 01/12/2025 | 205 Rue Des Aulnes | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 04/11/2025 | 220 Rue Des Charmilles | 231 500 € | 91 m² | 2 544 € |
| 02/07/2025 | 62 Rue Du Picardet | 222 000 € | 109 m² | 2 037 € |
| 11/06/2025 | 139 Rue Des Charmilles | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 17/04/2025 | 52 Imp De L'oree Du Bois | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 17/03/2025 | Che De La Fretaz | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 12/12/2024 | 14 Rue Des Thiards | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 28/10/2024 | 31 Rue Du Domaine Des Granges | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 23/10/2024 | 10 Rue Du Picardet | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Du Picardet | 210 500 € | 94 m² | 2 239 € |
| 12/09/2024 | 167 Rue Des Erables | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 03/04/2024 | 20 Rue Des Platanes | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 22/03/2024 | 1501 Rte De Chalamont | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |