Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Maison de 157 m² avec vue dégagée sur la campagne Cette maison en pierre offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux ...
3 Rue Anatole France 16600 Magnac-sur-Touvre
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 32 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 324 000 € | 47 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 74 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 106 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 141 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8gPo Actuel
|
287 000 € | - |
|
#bf6Rx
|
287 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GARAT
|
298 200 € | 1 694 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARAT
|
298 200 € | 1 685 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARAT
|
274 000 € | 1 791 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARAT
|
274 000 € | 1 791 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARAT
|
274 000 € | 1 791 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARAT
|
274 000 € | 1 791 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 VOUZAN
|
265 000 € | 1 472 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 VOUZAN
|
260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 VOUZAN
|
260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 VOUZAN
|
260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Lot Hauts De Fontenelles | 144 186 € | 128 m² | 1 126 € |
| 03/11/2025 | 5309 Lavaud | 207 440 € | 161 m² | 1 288 € |
| 21/05/2025 | 5084 Roche | 40 000 € | 133 m² | 301 € |
| 20/08/2024 | 5056 Lavaud | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 16/04/2024 | 5464 A Bataillerie | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 13/09/2023 | 5205 Chez Bibot | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 24/07/2023 | 5055 Le Bourg | 178 404 € | 166 m² | 1 075 € |