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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Exclusivité SAFTI – En plein cœur du bourg de Sers, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette charmante maison en pierre de taille datant de 1890, offrant 113 m² ...
550 Rue Montalembert 16410 Sers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 812 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERS ↘ -2.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SERS
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132 000 € | 1 168 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUZAN
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138 000 € | 1 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUZAN
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T4 VOUZAN
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140 400 € | 1 337 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUZAN
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140 400 € | 1 337 € | 105 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5084 Roche | 40 000 € | 133 m² | 301 € |
| 04/04/2025 | 5233 Lavaud | 157 009 € | 100 m² | 1 570 € |
| 16/04/2024 | 5464 A Bataillerie | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 13/02/2024 | 5140f Che De La Cave | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 02/10/2023 | 5233 Lavaud | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 12/06/2023 | 18 Lot Hauts De Fontenelles | 294 750 € | 120 m² | 2 456 € |