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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
À SAISIR : Maison neuve haut de gamme à Serris bourg,10 minutes à pieds de la Vallée Village du Val d'Europe. Découvrez cette maison d'exception, pensée pour allier design moderne,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 463 €/mois | 31 706 €/mois | 878 892 € | 91 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 680 €/mois | 23 273 €/mois | 921 600 € | 133 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 999 900 € | 212 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 1 086 720 € | 298 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 1 176 900 € | 389 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SERRIS ↗ +4% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SERRIS
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819 450 € | 4 966 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 SERRIS
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850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SERRIS
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850 000 € | 5 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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856 900 € | 5 011 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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779 000 € | 4 426 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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748 000 € | 4 764 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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748 000 € | 4 764 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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748 000 € | 4 764 € | 157 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Clos De L Etang | 448 900 € | 160 m² | 2 806 € |
| 11/12/2024 | 6 Pas Des Benedictins | 544 000 € | 137 m² | 3 971 € |
| 11/10/2024 | 48 Bd Du Champ Du Moulin | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 26/09/2024 | 58 Bd Du Champ Du Moulin | 605 900 € | 137 m² | 4 423 € |
| 27/06/2024 | 4 Ven Des Enfants Gates | 615 000 € | 134 m² | 4 590 € |