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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Emplacement : En plein cœur du centre urbain de Serris, à deux pas du Val d’Europe et de La Vallée Village. Surface : 2 pièces – idéal pour un premier achat ou un investissement lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 27 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 39 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 046 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 89 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SERRIS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azRfz Actuel
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243 000 € | - |
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#akik6
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238 000 € | -2,1% |
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#aotx0
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238 000 € | -2,1% |
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#aIRyj
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241 000 € | -0,8% |
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#aKNxh
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241 000 € | -0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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241 000 € | 5 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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241 000 € | 5 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 SERRIS
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245 000 € | 5 104 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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240 000 € | 5 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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240 000 € | 5 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 28/05/2025 | 35 Rue Emile Cloud | 260 600 € | 56 m² | 4 654 € |
| 11/02/2025 | 9 Imp Des Quatre Nations | 108 850 € | 24 m² | 4 535 € |
| 31/01/2025 | 30 Rue De Magellan | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 20/01/2025 | 40 Crs De La Garonne | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 10/01/2025 | 5 Pl D Amilly | 217 000 € | 62 m² | 3 500 € |
| 10/01/2025 | 7 Pl D Amilly | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | 213 000 € | 39 m² | 5 462 € |
| 19/12/2024 | 42 Crs Du Danube | 130 500 € | 38 m² | 3 434 € |
| 19/11/2024 | 37 Rue Emile Cloud | 225 000 € | 57 m² | 3 947 € |
| 14/11/2024 | 11 Crs Du Danube | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/10/2024 | 2 Crs De L Elbe | 184 500 € | 31 m² | 5 952 € |
| 23/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 15/10/2024 | 3 Pl D Amilly | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 08/10/2024 | 42 Crs Du Danube | 126 153 € | 37 m² | 3 410 € |