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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Idéalement situé dans le village de Coupvray, ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement de 2 pièces à proximité immédiate du secteur économique et touristique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUPVRAY → 0% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUPVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAGNY LE HONGRE
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240 000 € | 5 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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241 000 € | 5 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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T2 MAGNY LE HONGRE
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241 000 € | 5 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAGNY LE HONGRE
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239 000 € | 4 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 COUPVRAY
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239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 35b Rue De La Touarte | 215 000 € | 30 m² | 7 167 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Beausite | 400 000 € | 52 m² | 7 692 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue De La Marquise De Sevigne | 218 000 € | 45 m² | 4 844 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue De Paris | 330 000 € | 35 m² | 9 429 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue De Montry | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Marie Curie | 242 000 € | 52 m² | 4 654 € |
| 16/11/2023 | Coupvray | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 12/10/2023 | Coupvray | 590 000 € | 25 m² | 23 600 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Saint Pierre | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 21/07/2023 | 1 All Du Parc | 224 000 € | 59 m² | 3 797 € |
| 04/07/2023 | 3 Pl Suzanne Aubry | 188 000 € | 42 m² | 4 476 € |
| 18/04/2023 | 1 All Du Parc | 207 300 € | 46 m² | 4 507 € |