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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
L'intérieur de la maison reflète un agencement fonctionnel avec une distribution optimale des espaces avec un hall d'entrée. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine , d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 19 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 960 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 44 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 62 400 € | 3,45% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 82 440 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERMAISES ↘ -0.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERMAISES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SERMAISES
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167 000 € | 2 319 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DADONVILLE
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166 274 € | 2 105 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PITHIVIERS
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168 512 € | 2 553 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GUIGNEVILLE
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168 620 € | 1 938 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEVILLE
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168 620 € | 1 938 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 SERMAISES
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165 000 € | 2 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BOYNES
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOYNES
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOYNES
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOYNES
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 35 Rue Du Chemin Bas | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Des Sarmates | 77 800 € | 78 m² | 997 € |
| 27/03/2025 | 6 All De Bel Air | 224 000 € | 92 m² | 2 435 € |
| 10/03/2025 | 3 Pl Saint Martin | 99 080 € | 78 m² | 1 270 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue De Malesherbes | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De Dreville | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Des Sarmates | 64 000 € | 58 m² | 1 103 € |
| 05/06/2024 | 18 Rue Guy Renier | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 24/04/2024 | 5404 Rte De Pithiviers | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 15/03/2024 | 40 Rue Guy Renier | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Du Prieure | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |