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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET TERRAIN À BOYNES Située dans un environnement calme et agréable de Boynes, cette maison Phénix non mitoyenne saura vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOYNES ↗ +32.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOYNES
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T5 BOYNES
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOYNES
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEVILLE
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171 066 € | 1 746 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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173 000 € | 1 880 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SEBOUVILLE
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174 590 € | 1 602 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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175 332 € | 1 771 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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175 975 € | 1 872 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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176 000 € | 2 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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176 000 € | 2 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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176 000 € | 2 000 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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163 379 € | 1 634 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCOUX
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178 475 € | 1 899 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEVILLE
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178 518 € | 1 768 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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179 500 € | 1 662 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 2 Mail Sud | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue De Rouvres | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 15/07/2025 | 8 Rue Du Gatinais | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 16/05/2025 | 34 Rte De Pithiviers | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Du Moulin Vieux | 137 750 € | 72 m² | 1 913 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Docteur Legouas | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 04/12/2024 | Moulin Vieux | 158 750 € | 79 m² | 2 009 € |
| 18/10/2024 | 1 Clos De La Poterne | 115 325 € | 80 m² | 1 442 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Du Clos Villette | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue Des Petits Bonnets | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Du Docteur Legouas | 125 275 € | 92 m² | 1 362 € |
| 06/05/2024 | 5b Rue Clos Des Alouettes | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 11/01/2024 | 31c Rue De Breconvilliers | 62 000 € | 78 m² | 795 € |
| 30/11/2023 | 4 Rle Aux Loups | 117 500 € | 80 m² | 1 469 € |