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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
MaisonA vendre : Exclusivité SERMAISES (45), venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied, édifié en 1995 et idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. Sur un beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SERMAISES ↗ +6.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SERMAISES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SERMAISES
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209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SERMAISES
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199 405 € | 2 809 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 ASCOUX
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194 990 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCOUX
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194 990 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCOUX
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T5 ASCOUX
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194 990 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUVRES ST JEAN
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224 700 € | 2 613 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DADONVILLE
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192 779 € | 2 323 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 PITHIVIERS
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192 400 € | 2 565 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PITHIVIERS
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192 400 € | 2 565 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PITHIVIERS
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192 400 € | 2 565 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DADONVILLE
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186 614 € | 2 248 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PITHIVIERS LE VIEIL
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185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 3 Pl Saint Martin | 99 080 € | 78 m² | 1 270 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue De Malesherbes | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Des Sarmates | 64 000 € | 58 m² | 1 103 € |
| 05/06/2024 | 18 Rue Guy Renier | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 24/04/2024 | 5404 Rte De Pithiviers | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 15/03/2024 | 40 Rue Guy Renier | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Du Prieure | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 10/05/2023 | 16 Rue Marcel Paul | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 25/03/2023 | 1 Rue Du Chemin Bas | 243 000 € | 61 m² | 3 984 € |