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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Sous compromis : La Crémaillère Immobilier à le plaisir de vous présenter entre DOURDAN (91410) et SAINT-CHERON (91530) proche de l'école primaire et gare RER C (SERMAISE). Ce pavi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERMAISE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERMAISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERMAISE
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T5 SERMAISE
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T7 SERMAISE
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339 000 € | 2 669 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 SERMAISE
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340 000 € | 2 378 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL ST GERMAIN
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335 000 € | 2 445 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CHERON
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347 900 € | 2 636 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHERON
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348 500 € | 3 030 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHERON
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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350 000 € | 3 097 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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350 000 € | 3 097 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE MONTCOURONNE
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350 000 € | 3 097 € | 113 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 31 Pl De Villeneuve | 286 800 € | 105 m² | 2 731 € |
| 05/09/2024 | 28 Rue Du Moulin Rocher | 456 850 € | 118 m² | 3 872 € |
| 02/09/2024 | 484 Rue Des Sources | 414 100 € | 124 m² | 3 340 € |
| 26/08/2024 | 178 Gr Grande Rue | 373 200 € | 131 m² | 2 849 € |
| 08/06/2024 | 1159 Av De Paris | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 11/04/2024 | 461 Rue Des Sources | 337 100 € | 124 m² | 2 719 € |
| 05/03/2024 | 74 Pl De Villeneuve | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 09/01/2024 | 862 Rue Des Sources | 292 000 € | 118 m² | 2 475 € |
| 30/08/2023 | 573 Rue Jourdain | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |
| 11/08/2023 | 62 Rue Des Champs | 298 000 € | 112 m² | 2 661 € |