282 100 €
T5
113 m²
SERIGNE
85200
+48%
vs marché
2 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 100 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
SERIGNE (85200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 148 €
Prix net vendeur
269 952 €
Frais de notaire
+20 341 €
Émoluments
3 064 €
Droits & taxes
15 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 441 €
Capital à emprunter
302 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 318 480 € | 46 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
14 916 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERIGNE ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERIGNE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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293 900 € | 2 084 € | 141 m² | 7 | Voir |
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294 000 € | 2 085 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 MERVENT
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVENT
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVENT
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
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270 000 € | 2 045 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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297 000 € | 2 357 € | 126 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rue De La Borderie | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 19/12/2024 | 12 Chollet | 187 500 € | 113 m² | 1 659 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Du Ballet | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 17/07/2024 | 39 Rue Des Ilots | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 12/07/2024 | 16 Chollet | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 12/02/2024 | 48 Rue Du Petit Logis | 64 000 € | 99 m² | 646 € |
| 14/12/2023 | 21 Rue De La Tonnelle | 310 904 € | 135 m² | 2 303 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue De La Rabateliere | 52 329 € | 102 m² | 513 € |
| 24/03/2023 | 15 Monrepas | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 23/03/2023 | 5274 Coutigny | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 21/03/2023 | 8 Rue Du Pontreau | 20 000 € | 100 m² | 200 € |