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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
iad France - Ginny Mimault vous propose: EN EXCLUSIVITE àMervent, dans une impasse très calme et au cOEur d’un environnement verdoyant exceptionnel, cette charmante mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MERVENT
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T6 MERVENT
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T6 LONGEVES
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273 500 € | 2 104 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGEVES
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T6 FONTENAY LE COMTE
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276 800 € | 1 845 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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262 000 € | 1 638 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 BOURNEAU
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY LE COMTE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 15 Lot Les Bouronnieres | 198 000 € | 127 m² | 1 559 € |
| 07/02/2025 | 24 Rue Du Moulin A Tan | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 27/08/2024 | 59 Rue De La Vallee | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 10/07/2023 | 5 Rue De La Citardiere | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |