385 000 €
T4
97 m²
SERIGNAN
34410
+23%
vs marché
3 969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
SERIGNAN (34410) • Sérignan
Terrain
431 m²
Construction
2023
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
42 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Exclusivité : À seulement 500 mètres des plages, dans une rue calme, découvrez cette belle maison récente de plain-pied, non mitoyenne, offrant 97 m² habitables sur une parcelle pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 333 €
Prix net vendeur
366 667 €
Frais de notaire
+26 975 €
Émoluments
3 992 €
Droits & taxes
21 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 975 €
Capital à emprunter
411 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 47 963 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 69 863 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 110 003 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 155 783 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 203 423 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Serignan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERIGNAN ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SERIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SERIGNAN
3 126-3 276€
81j
3 329-3 479€
119j
3 435-3 585€
121j
3 628-3 778€
122j
3 732-3 882€
147j
3 896-4 046€
92j
4 052-4 202€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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384 000 € | 4 267 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à SERIGNAN |
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388 000 € | 3 695 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à SERIGNAN |
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T4 SERIGNAN
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392 000 € | 3 733 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à SERIGNAN |
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T4 SERIGNAN
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392 000 € | 3 733 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à SERIGNAN |
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T4 SAUVIAN
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392 000 € | 3 843 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à SAUVIAN |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Rue Henri Stumbo | 369 000 € | 117 m² | 3 154 € |
| 29/06/2026 | 3 Av De La Tartane | 366 000 € | 97 m² | 3 773 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Des 4 Oliviers | 287 800 € | 115 m² | 2 503 € |
| 26/06/2026 | 11ter Rue Cdt Espinadel | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 11/06/2026 | 30 Rue Leon Baylet | 325 090 € | 105 m² | 3 096 € |
| 10/06/2026 | 5 Rue Gen Thomieres | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 04/06/2026 | 4 Rue Du Heron | 1 015 000 € | 104 m² | 9 760 € |
| 04/06/2026 | 17 Rue De L'aigrette | 1 015 000 € | 108 m² | 9 398 € |
| 18/05/2026 | 14 Rue Joseph Segara | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Henri Stumbo | 374 800 € | 98 m² | 3 824 € |
| 04/05/2026 | 58 Bd Pasteur | 346 000 € | 80 m² | 4 325 € |
| 27/04/2026 | 39 Rue Montaigne | 430 000 € | 96 m² | 4 479 € |
| 24/04/2026 | 26 Av De La Tartane | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 15/04/2026 | 2 Che De Querelles | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 02/04/2026 | 9000 La Galine | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |