295 000 €
Bien
168 m²
SERIGNAN
34410
N/A
vs marché
1 756
€/m²
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Immeuble • 8 pièces • 168 m²
SERIGNAN (34410) • Sérignan
Garage
Sérignan Investisseur. Maison en mono propriété au coeur du village à proximité de tous les commerces. Elle est composée de 2 appartements indépendants de type 3, 2 garages, cave e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 048 €
Prix net vendeur
280 952 €
Frais de notaire
+21 096 €
Émoluments
3 170 €
Droits & taxes
16 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 096 €
Capital à emprunter
316 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 36 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 53 554 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 84 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 119 674 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 156 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Serignan →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | Cosses Du Falgairas | 643 950 € | 148 m² | 4 351 € |
| 23/04/2026 | 142b Av De La Plage | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 16/03/2026 | 42 Rue Montaigne | 401 650 € | 136 m² | 2 953 € |
| 19/02/2026 | 3 Rue Georges Bataille | 385 000 € | 154 m² | 2 500 € |
| 30/01/2026 | 5 Che De Querelles | 417 000 € | 150 m² | 2 780 € |
| 19/12/2025 | 11 Imp Condorcet | 379 000 € | 139 m² | 2 727 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Montaigne | 468 000 € | 137 m² | 3 416 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue De La Prud Homie | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 18/08/2025 | 6 Av De Beziers | 260 000 € | 182 m² | 1 429 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Marie Curie | 632 600 € | 189 m² | 3 347 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Du Flamant Rose | 816 180 € | 159 m² | 5 133 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Vincent Van Gogh | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 27/03/2025 | 9 Rte De Vendres | 402 900 € | 137 m² | 2 941 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue Georges Bizet | 540 000 € | 148 m² | 3 649 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue Francoise Giroud | 463 430 € | 144 m² | 3 218 € |