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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison en pierre de 4 pièces principalesMaison en pierre sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant la proximité des écoles et commerces à pied, elle se compose actuellement: Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERIGNAC SUR GARONNE ↘ -26.5% sur 19 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SERIGNAC SUR GARONNE
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200 000 € | 1 600 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAC SUR GARONNE
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200 000 € | 1 600 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 BRAX
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199 900 € | 1 562 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAX
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199 900 € | 1 562 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 ESTILLAC
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206 325 € | 1 763 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T4 ESTILLAC
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207 000 € | 1 479 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 SERIGNAC SUR GARONNE
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179 000 € | 1 356 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNAC SUR GARONNE
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179 000 € | 1 356 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNAC SUR GARONNE
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179 000 € | 1 356 € | 132 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Imp D'artagnan | 197 500 € | 112 m² | 1 763 € |
| 28/12/2024 | 1451 Av Des Landes | 282 500 € | 139 m² | 2 032 € |
| 18/12/2024 | 2028 Av Du Bruilhois | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 27/06/2024 | 2540 Av Du Bruilhois | 221 400 € | 134 m² | 1 652 € |
| 12/06/2024 | 2377 Av Du Bruilhois | 82 000 € | 140 m² | 586 € |
| 31/05/2024 | 249 Rte De La Gaule | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 04/01/2024 | 12 Imp Du Pebe | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 30/09/2023 | 1450 Rte De La Gaule | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 25/07/2023 | 4 Rle De La Batellerie | 150 000 € | 144 m² | 1 042 € |
| 03/05/2023 | 3 Chem De Plaisance Haut | 310 000 € | 142 m² | 2 183 € |