600 000 €
T4
108 m²
SERGY
01630
-1%
vs marché
5 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit600 000 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
SERGY (01630)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 837 €
Prix net vendeur
574 163 €
Frais de notaire
+41 206 €
Émoluments
5 981 €
Droits & taxes
33 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 206 €
Capital à emprunter
641 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
14 256 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-2 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SERGY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GENIS POUILLY
|
590 000 € | 5 268 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIS POUILLY
|
590 000 € | 5 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST GENIS POUILLY
|
589 900 € | 5 412 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 PERON
|
619 000 € | 5 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERON
|
619 000 € | 5 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERON
|
619 000 € | 5 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 PERON
|
619 000 € | 4 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GENIS POUILLY
|
580 000 € | 5 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS POUILLY
|
620 000 € | 5 345 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS POUILLY
|
620 000 € | 5 345 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS POUILLY
|
580 000 € | 5 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS POUILLY
|
580 000 € | 5 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERGY
|
620 000 € | 4 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHALLEX
|
575 000 € | 5 583 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHALLEX
|
575 000 € | 5 583 € | 103 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 97 Che Du Reculet | 600 000 € | 103 m² | 5 825 € |
| 06/09/2024 | 145 Rue Du Pontenay | 651 200 € | 112 m² | 5 814 € |
| 26/08/2024 | 186 Rue Du Cret De La Neige | 642 700 € | 117 m² | 5 493 € |
| 07/05/2024 | 237 Che De La Ramaz | 695 000 € | 118 m² | 5 890 € |
| 15/01/2024 | 51 Che Du Vezely | 650 000 € | 115 m² | 5 652 € |
| 03/10/2023 | 150 Che Du Reculet | 463 050 € | 106 m² | 4 368 € |
| 07/09/2023 | 76 Che Des Collines | 590 000 € | 104 m² | 5 673 € |
| 07/08/2023 | 103b Che Du Riambochon | 510 000 € | 94 m² | 5 426 € |
| 19/07/2023 | 46 Che Des Gentianes | 490 000 € | 112 m² | 4 375 € |
| 09/06/2023 | 82 Che Du Vezely | 594 050 € | 90 m² | 6 601 € |
| 19/04/2023 | 141 Che Du Reculet | 585 000 € | 114 m² | 5 132 € |