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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Exclusivité - Située à Challex, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle de type 5, développe 109 m² habitables pour 120 m² utiles. Implantée sur une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 167 €/mois | 21 718 €/mois | 602 028 € | 63 306 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 264 €/mois | 15 952 €/mois | 631 680 € | 92 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 147 438 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 746 640 € | 207 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 813 300 € | 274 578 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLEX ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLEX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SERGY
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560 000 € | 5 437 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GENIS POUILLY
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580 000 € | 5 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE GONVILLE
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530 000 € | 5 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLEX
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504 900 € | 4 590 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PERON
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLEX
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480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 47 Che De Cormagnin | 600 000 € | 115 m² | 5 217 € |
| 28/05/2025 | 268 Rte De Mucelle | 600 000 € | 85 m² | 7 059 € |
| 14/02/2025 | 112 Rue Du Chateau | 398 000 € | 108 m² | 3 685 € |
| 03/01/2025 | 201 Rue Des Fontanettes | 570 000 € | 118 m² | 4 831 € |
| 22/08/2024 | 42 Rue Du Chateau | 381 000 € | 100 m² | 3 810 € |
| 21/05/2024 | 182 Rue De La Craz | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 04/04/2024 | 84 Rue Coteaux Challex Hauts | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 31/01/2024 | 251 Rue De La Treille | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 18/10/2023 | 149 Che De Gaillardin | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 18/08/2023 | 98 Rue Coteaux Challex Hauts | 517 500 € | 91 m² | 5 687 € |