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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Exclusivité - Située à Challex, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle de type 5, développe 109 m² habitables pour 120 m² utiles. Implantée sur une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 63 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 93 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 273 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLEX ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLEX Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALLEX
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575 000 € | 5 583 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS POUILLY
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580 000 € | 5 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GENIS POUILLY
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589 900 € | 5 412 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE GONVILLE
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549 000 € | 5 037 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE GONVILLE
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549 000 € | 5 037 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE GONVILLE
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549 000 € | 5 037 € | 109 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 112 Rue Du Chateau | 398 000 € | 108 m² | 3 685 € |
| 03/01/2025 | 201 Rue Des Fontanettes | 570 000 € | 118 m² | 4 831 € |
| 22/08/2024 | 42 Rue Du Chateau | 381 000 € | 100 m² | 3 810 € |
| 21/05/2024 | 182 Rue De La Craz | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 04/04/2024 | 84 Rue Coteaux Challex Hauts | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 31/01/2024 | 251 Rue De La Treille | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 18/10/2023 | 149 Che De Gaillardin | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 18/08/2023 | 98 Rue Coteaux Challex Hauts | 517 500 € | 91 m² | 5 687 € |
| 20/03/2023 | 105c Che De Gaillardin | 588 600 € | 117 m² | 5 031 € |