695 000 €
T5
138 m²
SERGY
01630
-10%
vs marché
5 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
SERGY (01630) • Sergy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 928 €
Prix net vendeur
665 072 €
Frais de notaire
+47 442 €
Émoluments
6 853 €
Droits & taxes
39 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 442 €
Capital à emprunter
742 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
18 216 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-3 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERGY ↗ +13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JEAN DE GONVILLE
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689 000 € | 4 053 € | 170 m² | 6 | Voir |
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685 000 € | 5 310 € | 129 m² | 5 | Voir |
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680 000 € | 5 271 € | 129 m² | 6 | Voir |
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679 000 € | 5 067 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 PERON
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713 800 € | 4 992 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PERON
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725 000 € | 5 106 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 186 Rue Du Cret De La Neige | 687 100 € | 132 m² | 5 205 € |
| 15/10/2024 | 66 All Du Chardenay | 786 390 € | 146 m² | 5 386 € |
| 12/09/2024 | 1412 Av Du Jura | 869 000 € | 140 m² | 6 207 € |
| 06/09/2024 | 145 Rue Du Pontenay | 651 200 € | 112 m² | 5 814 € |
| 26/08/2024 | 186 Rue Du Cret De La Neige | 642 700 € | 117 m² | 5 493 € |
| 07/05/2024 | 237 Che De La Ramaz | 695 000 € | 118 m² | 5 890 € |
| 15/04/2024 | 50 Che Du Riambochon | 600 000 € | 136 m² | 4 412 € |
| 15/01/2024 | 51 Che Du Vezely | 650 000 € | 115 m² | 5 652 € |
| 08/01/2024 | 864 Av Du Jura | 700 000 € | 136 m² | 5 147 € |
| 15/12/2023 | 329 Che De La Montagne | 810 000 € | 134 m² | 6 045 € |
| 13/12/2023 | 157 Che De Cairoly | 748 000 € | 146 m² | 5 123 € |
| 12/09/2023 | 146 Che Des Condemines | 760 000 € | 153 m² | 4 967 € |
| 19/07/2023 | 46 Che Des Gentianes | 490 000 € | 112 m² | 4 375 € |
| 13/07/2023 | 109 Che Des Grands Pres | 872 973 € | 150 m² | 5 820 € |
| 29/06/2023 | 143 Che Du Reculet | 617 000 € | 138 m² | 4 471 € |