713 800 €
T5
143 m²
PERON
01630
+17%
vs marché
4 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit713 800 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
PERON (01630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
713 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 738 €
Prix net vendeur
683 062 €
Frais de notaire
+48 675 €
Émoluments
7 025 €
Droits & taxes
40 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
762 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
762 475 €
Capital à emprunter
762 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 114 €/mois | 27 618 €/mois | 765 576 € | 79 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 802 800 € | 116 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 871 020 € | 184 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 946 800 € | 260 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 1 025 100 € | 338 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
18 876 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-3 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERON ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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639 000 € | 4 699 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GENIS POUILLY
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639 000 € | 4 733 € | 135 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 99 La Gaine | 765 000 € | 152 m² | 5 033 € |
| 05/12/2024 | 406 Rue Du Paruthiol | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue Du Marquisat | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |
| 04/09/2024 | 408 Rue Du Paruthiol | 204 000 € | 128 m² | 1 594 € |
| 29/08/2024 | 382 Rue De Bruel | 474 850 € | 120 m² | 3 957 € |
| 12/06/2024 | 31 Imp Du Clos Du Cret | 682 290 € | 141 m² | 4 839 € |
| 25/03/2024 | 110 Rue Des Corneilles | 578 150 € | 120 m² | 4 818 € |
| 01/03/2024 | 19 Che Des Ravieres | 502 000 € | 125 m² | 4 016 € |
| 08/11/2023 | 2212 Rte De Lyon | 563 350 € | 127 m² | 4 436 € |
| 28/09/2023 | 386 Rue De Bruel | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 12/09/2023 | 390 Rue De Bruel | 482 500 € | 130 m² | 3 712 € |
| 04/04/2023 | 238 Rue Du Branlant | 479 700 € | 117 m² | 4 100 € |
| 31/03/2023 | 578 Che De La Pierre A Niton | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |