335 000 €
T3
73 m²
SERGY
01630
-7%
vs marché
4 589
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
SERGY (01630) • Sergy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 464 €
Prix net vendeur
317 536 €
Frais de notaire
+23 605 €
Émoluments
3 521 €
Droits & taxes
18 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 605 €
Capital à emprunter
358 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
9 636 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-1 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SERGY → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, SERGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 21/08/2024 | 71 Rue Des Preles | 397 350 € | 89 m² | 4 465 € |
| 24/07/2024 | 144 Che Du Reculet | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |
| 09/07/2024 | 250 Av Du Jura | 4 126 400 € | 85 m² | 48 546 € |
| 15/11/2023 | 186b Rue Du Cret De La Neige | 312 000 € | 67 m² | 4 657 € |
| 17/05/2023 | 116 Che De La Ramaz | 272 500 € | 86 m² | 3 169 € |