340 000 €
T4
83 m²
PERON
01630
-14%
vs marché
4 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 83 m²
PERON (01630) • Péron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
10 956 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 971 Rte De Lyon | 690 000 € | 70 m² | 9 857 € |
| 27/01/2025 | 38 Rte De Pougny | 331 390 € | 73 m² | 4 540 € |
| 22/01/2025 | 50 Rue De La Gaine | 365 000 € | 101 m² | 3 614 € |
| 26/11/2024 | 259 Rue De La Fruitiere | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 31/10/2024 | 3586 Rte De Lyon | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 30/10/2024 | 127 Rue Du Mail | 289 000 € | 68 m² | 4 250 € |
| 29/07/2024 | 298 Rue De Bruel | 360 550 € | 74 m² | 4 872 € |
| 23/07/2024 | 129 Rue Du Mail | 319 000 € | 78 m² | 4 090 € |
| 17/07/2024 | 21 Rte De Lyon | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 21/06/2024 | 197 Rue Du Mail | 417 700 € | 79 m² | 5 287 € |
| 02/05/2024 | 50 Rue De La Gaine | 372 770 € | 74 m² | 5 037 € |
| 20/03/2024 | 970 Rte De Lyon | 360 270 € | 89 m² | 4 048 € |
| 01/09/2023 | 1000 Rte De Lyon | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 13/06/2023 | 298 Rue De Bruel | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |