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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison de 86 m² habitables avec garage et jardinImmobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Située sur la commune de Sérézin-du-Rhône, dans un joli lotissement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEREZIN DU RHONE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEREZIN DU RHONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqAGx Actuel
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339 000 € | - |
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#aqAGB
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310 000 € | -8,6% |
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#awX8N
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289 000 € | -14,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIMANDRES
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339 800 € | 3 776 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TERNAY
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342 200 € | 3 640 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNAY
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342 200 € | 3 640 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNAY
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342 200 € | 3 640 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNAY
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342 200 € | 3 640 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNAY
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342 200 € | 3 640 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SYMPHORIEN D OZON
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNAY
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345 000 € | 3 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TERNAY
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345 000 € | 3 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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331 000 € | 3 093 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 TERNAY
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348 000 € | 3 783 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5356 Rue De La Garenne | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Fleurs | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Des Vergers | 289 000 € | 72 m² | 4 014 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue De Ternay | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 12 Rue De Ternay | 333 000 € | 102 m² | 3 265 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Des Vergers | 293 000 € | 72 m² | 4 069 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue Des Fleurs | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 29/08/2024 | 2 All Des Chenes | 418 250 € | 90 m² | 4 647 € |
| 18/07/2024 | 20 Rue Des Vercheres | 775 000 € | 93 m² | 8 333 € |
| 18/07/2024 | 50 Rue Des Fleurs | 368 860 € | 99 m² | 3 726 € |
| 12/06/2024 | 21 Rue Claude Brosse | 510 000 € | 80 m² | 6 375 € |
| 07/06/2024 | 21 Rue Des Vergers | 278 000 € | 73 m² | 3 808 € |
| 31/05/2024 | 5 All Des Rameaux | 365 650 € | 105 m² | 3 482 € |
| 26/04/2024 | 9 Av Joseph Hours | 440 575 € | 101 m² | 4 362 € |
| 18/09/2023 | 56 Rue Des Fleurs | 348 600 € | 87 m² | 4 007 € |