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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Dans un cadre privilégié et paisible avec vue dégagée sur l'Yonne, charmant pavillon élevé sur cave et sous-sol, offrant une vie de plain-pied confortable . Séjour climatisé et agr...
18 Rue de l'Yonne 89140 Serbonnes
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERBONNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SERBONNES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONT SUR YONNE
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T5 SERGINES
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281 538 € | 2 252 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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270 000 € | 2 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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270 000 € | 2 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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270 000 € | 2 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SERBONNES
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251 000 € | 2 041 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SERBONNES
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251 000 € | 2 041 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SERBONNES
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251 000 € | 2 041 € | 123 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/12/2024 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 137 500 € | 86 m² | 1 599 € |
| 20/01/2024 | 32 Rue Des Noyers | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 05/09/2023 | 16 Rue Pierre Perdreaux | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |