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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison de charme à vendre dans un villageSituée dans un village calme à proximité de Pont-sur-Yonne, avec accès à la gare et aux commerces, cette maison de caractère vous séduira p...
3 Rue des Préaux 89140 Serbonnes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SERBONNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERBONNES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MICHERY
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T5 ST SEROTIN
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T5 ST SEROTIN
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196 285 € | 1 817 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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199 870 € | 1 638 € | 122 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 40b Rue De L Yonne | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 04/04/2024 | 65 Rue Des Preaux | 75 000 € | 132 m² | 568 € |
| 20/01/2024 | 32 Rue Des Noyers | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 05/09/2023 | 16 Rue Pierre Perdreaux | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |