240 000 €
T4
80 m²
SEQUEDIN
59320
-3%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
SEQUEDIN (59320) • Sequedin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
10 560 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEQUEDIN ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SEQUEDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEQUEDIN
|
240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 EMMERIN
|
239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 EMMERIN
|
239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SEQUEDIN
|
244 900 € | 2 551 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEQUEDIN
|
244 900 € | 2 551 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMMERIN
|
234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMMERIN
|
234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Pasteur | 252 400 € | 90 m² | 2 804 € |
| 28/04/2025 | 35 Av De La Petite Couture | 259 450 € | 98 m² | 2 647 € |
| 24/04/2025 | 71 Rue Paul Cezanne | 290 500 € | 86 m² | 3 378 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue De La Pepiniere | 245 500 € | 94 m² | 2 612 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Racine | 218 100 € | 83 m² | 2 628 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 255 110 € | 83 m² | 3 074 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Mesanges | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue George Sand | 225 800 € | 97 m² | 2 328 € |
| 24/02/2025 | 31 Rue Pasteur | 124 000 € | 66 m² | 1 879 € |
| 07/02/2025 | 56 Rue De La Maison Blanche | 242 000 € | 79 m² | 3 063 € |
| 10/01/2025 | 43 Rue De Carpentras | 278 550 € | 74 m² | 3 764 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Pierre Curie | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 27/12/2024 | 23 Av Des Acacias | 229 880 € | 75 m² | 3 065 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue D Hallennes | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Racine | 190 200 € | 87 m² | 2 186 € |