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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Entre THOIRY et SEPTEUIL. Maison traditionnelle de 2008 en parfait état général offrant: Au rez de chaussée: Séjour + conduit de cheminée, cuisine u.s aménagée, dégagement, buander...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEPTEUIL ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEPTEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEPTEUIL
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303 688 € | 2 552 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEUIL
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303 688 € | 2 552 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEUIL
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303 688 € | 2 552 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 HARGEVILLE
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291 788 € | 2 582 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 SEPTEUIL
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308 000 € | 2 567 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 HARGEVILLE
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309 796 € | 3 067 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 HARGEVILLE
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288 110 € | 2 970 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES CHAMPS
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317 900 € | 2 789 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 FLINS NEUVE EGLISE
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266 900 € | 2 518 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 FLINS NEUVE EGLISE
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266 900 € | 2 518 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 FLINS NEUVE EGLISE
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264 827 € | 2 303 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 23 Rue Fernand Brean | 303 265 € | 100 m² | 3 033 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Verte | 238 500 € | 104 m² | 2 293 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Des Peupliers | 280 100 € | 100 m² | 2 801 € |
| 02/08/2024 | 4 All Des Cormiers | 367 000 € | 103 m² | 3 563 € |
| 26/07/2024 | 10b Che Des Jaglets | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Des Peupliers | 272 450 € | 90 m² | 3 027 € |
| 22/03/2024 | 5094 Rte De Saint Corentin | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Georges Duhamel | 313 500 € | 116 m² | 2 703 € |
| 15/02/2024 | 18 Rue Des Peupliers | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 14/12/2023 | 4 All Du Pre St Wandrille | 316 802 € | 87 m² | 3 641 € |
| 21/07/2023 | 18 Rue De La Marniere | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 19/07/2023 | 39 Rue Des Peupliers | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 04/07/2023 | 24 Rue Des Peupliers | 380 780 € | 117 m² | 3 255 € |
| 07/06/2023 | 1ter Cote Guepin | 305 570 € | 111 m² | 2 753 € |
| 06/04/2023 | 57 Rue De L Yveline | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |