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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison À VendreAu détour d'une rue peu passante, cette maison récente et indépendante vous offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SEPTEMES LES VALLONS
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660 000 € | 4 314 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROUGIERE
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650 000 € | 4 088 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 SEPTEMES LES VALLONS
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650 000 € | 4 088 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 SEPTEMES LES VALLONS
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699 000 € | 4 161 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPTEMES LES VALLONS
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699 000 € | 4 186 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 SEPTEMES LES VALLONS
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580 000 € | 3 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SEPTEMES LES VALLONS
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580 000 € | 3 742 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 SEPTEMES LES VALLONS
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SEPTEMES LES VALLONS
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 SEPTEMES LES VALLONS
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 SEPTEMES LES VALLONS
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPTEMES LES VALLONS
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 75 Bd Victor Roman | 90 000 € | 158 m² | 570 € |
| 22/11/2024 | 18 Rte Nationale | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue De L Etoile | 373 200 € | 125 m² | 2 986 € |
| 29/08/2024 | 48b Che De La Bedoule | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 01/08/2024 | 18 Lot Le Pre Vert | 515 900 € | 150 m² | 3 439 € |
| 29/07/2024 | 15ter Che De La Bedoule | 453 100 € | 136 m² | 3 332 € |
| 19/04/2024 | 2b Che Du Pigeonnier | 516 500 € | 130 m² | 3 973 € |
| 11/01/2024 | 13 Tsse Du Stade | 410 300 € | 129 m² | 3 181 € |
| 19/12/2023 | 16 Rte Nationale | 318 000 € | 127 m² | 2 504 € |
| 12/07/2023 | 154b Rte Nationale 8 | 760 000 € | 179 m² | 4 246 € |