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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Pour une famille en quête d’espace et de luminosité, cette maison à Sens-de-Bretagne séduit par son jardin et son potentiel terrasse. Constituée de 4 pièces dont 3 chambres, elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 204 708 € | 21 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 155 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 49 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENS DE BRETAGNE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAHARD
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185 213 € | 2 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GAHARD
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185 213 € | 2 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS DE BRETAGNE
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180 963 € | 2 381 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GAHARD
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179 902 € | 2 194 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GAHARD
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179 902 € | 2 194 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GAHARD
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179 050 € | 2 296 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GAHARD
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179 050 € | 2 296 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GAHARD
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177 831 € | 2 340 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS DE BRETAGNE
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177 627 € | 1 974 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GAHARD
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176 500 € | 2 152 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GAHARD
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203 502 € | 2 452 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VIEUX VY SUR COUESNON
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169 694 € | 1 973 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEUX VY SUR COUESNON
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167 587 € | 2 019 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS DE BRETAGNE
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162 750 € | 2 359 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 VIEUX VY SUR COUESNON
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162 276 € | 1 979 € | 82 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5494 Les Champs | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 19/12/2024 | 5583 Les Archeres | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Du Clos Collet | 186 500 € | 77 m² | 2 422 € |
| 14/08/2024 | 10 Imp Des Bosquets | 173 709 € | 87 m² | 1 997 € |
| 29/07/2024 | 18 Rue St Nicolas | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 30/05/2024 | 30b Rue De Beaumanoir | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 18/04/2024 | 5162 La Croix Couverte | 224 000 € | 84 m² | 2 667 € |
| 15/04/2024 | 5481 Le Bois Guyon | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 07/11/2023 | 8 Imp Des Bosquets | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 18/08/2023 | 12 Rue Des Prunus | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 19/06/2023 | 5017 Pl D Armes | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue Des Savriais | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 22/05/2023 | 19 Rue St Nicolas | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |