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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
À vendre sur la commune de Gahard, un terrain bénéficiant d'un environnement agréable et d'un emplacement stratégique. Sa proximité avec les transports permet des déplacements aisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 487 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAHARD ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAHARD
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T4 GAHARD
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185 213 € | 2 231 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VIEUX VY SUR COUESNON
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T4 VIEUX VY SUR COUESNON
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162 276 € | 1 979 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5479 La Bondeliere | 202 350 € | 93 m² | 2 176 € |
| 14/11/2024 | 5250 L Aulnerais | 75 001 € | 72 m² | 1 042 € |
| 31/10/2024 | 10 L Aulnerais | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 20/08/2024 | 5432 Les Tressardieres | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Des Landes | 247 610 € | 93 m² | 2 662 € |
| 10/01/2024 | 5231 La Mazure | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 06/12/2023 | 5016 A La Miennais | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |