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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
REF 16363 266 250 Euro FAIEXCLUSIVITE, SENS DE BRETAGNE, Sans vis-à-vis, aux pieds des commodités, cette grande maison de 1978 est située sur un terrain de plus de 1800 m², sans au...
25 Rue Beaumanoir 35490 Sens-de-Bretagne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 125 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 965 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajmeV Actuel
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262 001 € | - |
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#aiXqp
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262 001 € | - |
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#aMp7m
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258 000 € | -1,5% |
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#aNUdu
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258 000 € | -1,5% |
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5772 Les Archeres | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 17/03/2025 | 22 Rue St Nicolas | 245 000 € | 170 m² | 1 441 € |
| 27/08/2024 | 5769 Le Grand Aunay | 428 000 € | 234 m² | 1 829 € |
| 17/07/2024 | 5311 Loiron | 290 000 € | 163 m² | 1 779 € |