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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Situé à 15mns de Sens dans une commune pourvue de toutes commodités, Yannick Prince vous propose cette propriété composée d'une très belle demeure de construction traditionnelle ( ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 39 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 135 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 117 735 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SENS
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238 000 € | 1 280 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 SENS
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234 999 € | 1 313 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CLEMENT
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255 000 € | 1 269 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSOY
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220 000 € | 1 095 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 SENS
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220 000 € | 1 058 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 ROSOY
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T7 ROSOY
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T7 ROSOY
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T8 ROSOY
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220 000 € | 1 058 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 ROSOY
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220 000 € | 1 058 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 ROSOY
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220 000 € | 1 058 € | 208 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 20 Rue Du Mail | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 16/10/2024 | 58 Rue Cecile De Marsangy | 145 000 € | 155 m² | 935 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Albert Camus | 156 000 € | 160 m² | 975 € |
| 31/07/2024 | 31 Rue Parmentier | 360 000 € | 203 m² | 1 773 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Des Cordiers | 235 849 € | 160 m² | 1 474 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Jossey | 424 000 € | 188 m² | 2 255 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Dames Vermiglio | 286 000 € | 220 m² | 1 300 € |
| 12/02/2024 | 28 Rue Bellocier | 387 000 € | 177 m² | 2 186 € |
| 01/02/2024 | 37 Bd Du Centenaire | 265 000 € | 171 m² | 1 550 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue Pierre Lavergne | 184 000 € | 167 m² | 1 102 € |
| 07/12/2023 | 9 Rue Sinson | 170 000 € | 154 m² | 1 104 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Marie Noel | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 18/09/2023 | 58 Rue Cecile De Marsangy | 140 000 € | 155 m² | 903 € |
| 04/08/2023 | 23 Rue Des Capucins | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 04/08/2023 | 98 Rue Du General De Gaulle | 275 702 € | 200 m² | 1 379 € |