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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Située dans un charmant village aux abords de Sens et avec école et commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SENS ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SENS
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238 000 € | 1 280 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLEMENT
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255 000 € | 1 269 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLEMENT
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255 000 € | 1 269 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLEMENT
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255 000 € | 1 269 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 ROSOY
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220 000 € | 1 058 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 ROSOY
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220 000 € | 1 058 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T9 ROSOY
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220 000 € | 1 279 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 ROSOY
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220 000 € | 1 279 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T7 ROSOY
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220 000 € | 1 095 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSOY
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220 000 € | 1 095 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ROSOY
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220 000 € | 1 095 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 ROSOY
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220 000 € | 1 058 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 ROSOY
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220 000 € | 1 058 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T8 ROSOY
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220 000 € | 1 058 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 ROSOY
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220 000 € | 1 058 € | 208 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 18/03/2025 | 56 Rue D Alsace Lorraine | 177 925 € | 150 m² | 1 186 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Du Mail | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 27/01/2025 | 78 Rue Du Gen Allix | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 16/10/2024 | 58 Rue Cecile De Marsangy | 145 000 € | 155 m² | 935 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Albert Camus | 156 000 € | 160 m² | 975 € |
| 31/07/2024 | 31 Rue Parmentier | 360 000 € | 203 m² | 1 773 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Des Cordiers | 235 849 € | 160 m² | 1 474 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Jossey | 424 000 € | 188 m² | 2 255 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Dames Vermiglio | 286 000 € | 220 m² | 1 300 € |
| 12/02/2024 | 28 Rue Bellocier | 387 000 € | 177 m² | 2 186 € |
| 01/02/2024 | 37 Bd Du Centenaire | 265 000 € | 171 m² | 1 550 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue Pierre Lavergne | 184 000 € | 167 m² | 1 102 € |
| 07/12/2023 | 9 Rue Sinson | 170 000 € | 154 m² | 1 104 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Marie Noel | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |