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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 165 m²
Maison 9 piècesMaison bourgeoise rénovée avec charme de l'ancien cinq chambres A seulement 10 minutes de Sens et 5 minutes de l'entrée d'autoroute direct Paris, dans une commune re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 327 768 € | 34 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 49 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 113 274 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 149 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b51em Actuel
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304 500 € | - |
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#b8wN6
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304 500 € | - |
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#b6L4e
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304 500 € | - |
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304 500 € | 1 845 € | 165 m² | 9 | Voir |
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304 500 € | 1 845 € | 165 m² | 9 | Voir |
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262 000 € | 1 541 € | 170 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/12/2025 | 61 Rue General Leclerc | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue De L Epee | 836 500 € | 194 m² | 4 312 € |
| 10/11/2025 | 15 Bd De La Convention | 407 210 € | 159 m² | 2 561 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Du Puits De La Chaine | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 23/10/2025 | 71 Bd Du 14 Juillet | 139 000 € | 141 m² | 986 € |
| 29/08/2025 | 29 Rue Des Francs Bourgeois | 200 000 € | 190 m² | 1 053 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Saint Exupery | 221 500 € | 150 m² | 1 477 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Victor Guichard | 342 700 € | 159 m² | 2 155 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue De La Caserne | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 01/07/2025 | 67 Rue Champbertrand | 243 500 € | 145 m² | 1 679 € |
| 22/05/2025 | 33 Bd De La Liberte | 413 000 € | 162 m² | 2 549 € |
| 19/05/2025 | 85 Bd Du Centenaire | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 07/05/2025 | 133 Rue General Dubois | 242 500 € | 135 m² | 1 796 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Doc Bonnecaze | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Laurencin | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |