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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 170 m²
Maison de Ville avec dépendance et garage à Sens Vous recherchez une maison de ville spacieuse et bien située au centre ville de Sens Ne cherchez plus, cette maison de ville de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 SENS
|
262 000 € | 1 541 € | 170 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue De Laurencin | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 18/03/2025 | 56 Rue D Alsace Lorraine | 177 925 € | 150 m² | 1 186 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Du Mail | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 27/01/2025 | 78 Rue Du Gen Allix | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 23/12/2024 | 81 Bd Du Centenaire | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 16/10/2024 | 58 Rue Cecile De Marsangy | 145 000 € | 155 m² | 935 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Albert Camus | 156 000 € | 160 m² | 975 € |
| 31/07/2024 | 31 Rue Parmentier | 360 000 € | 203 m² | 1 773 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Marie Noel | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Des Cordiers | 235 849 € | 160 m² | 1 474 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Jossey | 424 000 € | 188 m² | 2 255 € |
| 27/02/2024 | 26 Rue General Dubois | 293 000 € | 136 m² | 2 154 € |
| 12/02/2024 | 28 Rue Bellocier | 387 000 € | 177 m² | 2 186 € |
| 01/02/2024 | 37 Bd Du Centenaire | 265 000 € | 171 m² | 1 550 € |