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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 233 m²
PROPRIETE ET SA PISCINEÀ 1h30 de Paris et 10 minutes de la sortie A6 Courtenay, Authentique relais de chasse de 233 m² avec piscine, sur un terrain de 1,5 hectare Vue dégagée, calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SENS ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0UI0 Actuel
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449 495 € | - |
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#app0A
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449 500 € | - |
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#aAKjx
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430 000 € | -4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SENS
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429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NAILLY
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429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NAILLY
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T8 NAILLY
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T8 NAILLY
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429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NAILLY
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T8 SENS
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429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NAILLY
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T8 NAILLY
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T8 FONTAINE LA GAILLARDE
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419 000 € | 1 905 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LA GAILLARDE
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419 000 € | 1 905 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LA GAILLARDE
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419 000 € | 1 905 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LA GAILLARDE
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419 000 € | 1 905 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 SENS
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480 001 € | 1 758 € | 273 m² | 8 | Voir |
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T9 SENS
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389 990 € | 1 773 € | 220 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Pl Des Heros | 390 000 € | 230 m² | 1 696 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Du Mail | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 31/07/2024 | 31 Rue Parmentier | 360 000 € | 203 m² | 1 773 € |
| 26/06/2024 | 96 Gr Grande Rue | 570 000 € | 240 m² | 2 375 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Jossey | 424 000 € | 188 m² | 2 255 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Dames Vermiglio | 286 000 € | 220 m² | 1 300 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Auguste Morel | 610 500 € | 273 m² | 2 236 € |
| 04/08/2023 | 98 Rue Du General De Gaulle | 275 702 € | 200 m² | 1 379 € |
| 04/08/2023 | 23b Rue Des Capucins | 550 000 € | 216 m² | 2 546 € |
| 20/07/2023 | 21 Rue Victor Guichard | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 06/07/2023 | 87 Gr Grande Rue | 300 000 € | 200 m² | 1 500 € |
| 20/06/2023 | 37 Rue General Leclerc | 337 000 € | 196 m² | 1 719 € |
| 05/05/2023 | 2 Rue Des Trois Croissants | 515 000 € | 260 m² | 1 981 € |
| 11/04/2023 | 29 Rue Des Francs Bourgeois | 160 000 € | 190 m² | 842 € |