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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 216 m²
À 8 minutes de la gare de Sens, à 57 minutes de Paris en train et proche de toutes les commodités.Venez découvrir cette maison d'architecte et d'ingénieur qui allie écologie et per...
3 Chemin du Mont Blanc 89100 Nailly
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, SENS ↗ +4.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO5ou Actuel
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429 000 € | - |
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#aMkI6
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429 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NAILLY
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T8 NAILLY
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429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NAILLY
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429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NAILLY
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429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NAILLY
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429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NAILLY
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429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NAILLY
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429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 NAILLY
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429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 SENS
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429 000 € | 1 986 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LA GAILLARDE
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419 000 € | 1 905 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LA GAILLARDE
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419 000 € | 1 905 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LA GAILLARDE
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419 000 € | 1 905 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LA GAILLARDE
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419 000 € | 1 905 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 SENS
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385 000 € | 1 750 € | 220 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Pl Des Heros | 390 000 € | 230 m² | 1 696 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Du Mail | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 31/07/2024 | 31 Rue Parmentier | 360 000 € | 203 m² | 1 773 € |
| 26/06/2024 | 96 Gr Grande Rue | 570 000 € | 240 m² | 2 375 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Jossey | 424 000 € | 188 m² | 2 255 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Dames Vermiglio | 286 000 € | 220 m² | 1 300 € |
| 12/02/2024 | 28 Rue Bellocier | 387 000 € | 177 m² | 2 186 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Marie Noel | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 04/08/2023 | 98 Rue Du General De Gaulle | 275 702 € | 200 m² | 1 379 € |
| 04/08/2023 | 23b Rue Des Capucins | 550 000 € | 216 m² | 2 546 € |
| 20/07/2023 | 21 Rue Victor Guichard | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 06/07/2023 | 87 Gr Grande Rue | 300 000 € | 200 m² | 1 500 € |
| 20/06/2023 | 37 Rue General Leclerc | 337 000 € | 196 m² | 1 719 € |
| 19/04/2023 | 25 Bd Des Garibaldi | 440 000 € | 183 m² | 2 404 € |
| 11/04/2023 | 29 Rue Des Francs Bourgeois | 160 000 € | 190 m² | 842 € |