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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Belle maison familiale au cœur de Sens – à proximité de toutes commodités À seulement 1 heure de Paris, au centre-ville de Sens, proche de la gare, de l’autoroute et au pied des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SENS ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SENS
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172 000 € | 1 323 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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172 000 € | 1 323 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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172 000 € | 1 323 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 PARON
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Doc Bonnecaze | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Eugene Delaporte | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Laurencin | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 18/03/2025 | 56 Rue D Alsace Lorraine | 177 925 € | 150 m² | 1 186 € |
| 13/03/2025 | 141 Rue Des Deportes Et Resistance | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du General Delestraint | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 27/01/2025 | 78 Rue Du Gen Allix | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 23/12/2024 | 81 Bd Du Centenaire | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 52 Rue Des Charmes | 219 400 € | 115 m² | 1 908 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De Mondereau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 30/11/2024 | 50 Rue Du 89eme Ri | 124 900 € | 109 m² | 1 146 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Nonat Fillemin | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 17/10/2024 | 3b Rue Doc Ragot | 149 900 € | 129 m² | 1 162 € |
| 16/10/2024 | 58 Rue Cecile De Marsangy | 145 000 € | 155 m² | 935 € |