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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Sylvie MAZABREY vous propose cette charmante maison de ville aux portes de Sens dans le charmant village de ROSOY, elle allie caractère et confort, le tout avec une agréable cour p...
2t Chemin du Port 89100 Rosoy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTN46 Actuel
|
150 000 € | - |
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#aLWzG
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157 000 € | +4,7% |
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#aMsUN
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150 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 SENS
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLEMIERS
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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160 500 € | 1 264 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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139 000 € | 1 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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135 000 € | 1 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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135 000 € | 1 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Doc Bonnecaze | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Eugene Delaporte | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 13/03/2025 | 141 Rue Des Deportes Et Resistance | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 21 Che De Babie | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du General Delestraint | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 12/02/2025 | 26 Bd Du Centenaire | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 12/12/2024 | 52 Rue Des Charmes | 219 400 € | 115 m² | 1 908 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De Mondereau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 30/11/2024 | 50 Rue Du 89eme Ri | 124 900 € | 109 m² | 1 146 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Nonat Fillemin | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 17/10/2024 | 3b Rue Doc Ragot | 149 900 € | 129 m² | 1 162 € |
| 14/10/2024 | 14 Quai De La Fausse Riviere | 135 714 € | 116 m² | 1 170 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue Andre Gateau | 148 000 € | 108 m² | 1 370 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue Paul Claudel | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 05/10/2024 | 18b Rue Coup De Pied Mocquesouris | 202 000 € | 95 m² | 2 126 € |