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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
iad France - Aurélia Amaral vous propose: Secteur secteur, à Villiers-Louis, cette charmante maison traditionnelle datant de 1980 offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SENS
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157 500 € | 1 324 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLEMIERS
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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155 000 € | 1 192 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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160 500 € | 1 264 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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150 000 € | 1 293 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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T6 PARON
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165 000 € | 1 398 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PARON
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T7 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 PARON
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168 000 € | 1 191 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Doc Bonnecaze | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Eugene Delaporte | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Laurencin | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 13/03/2025 | 141 Rue Des Deportes Et Resistance | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 21 Che De Babie | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du General Delestraint | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 12/02/2025 | 26 Bd Du Centenaire | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 23/12/2024 | 81 Bd Du Centenaire | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 52 Rue Des Charmes | 219 400 € | 115 m² | 1 908 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De Mondereau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 30/11/2024 | 50 Rue Du 89eme Ri | 124 900 € | 109 m² | 1 146 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Nonat Fillemin | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 17/10/2024 | 3b Rue Doc Ragot | 149 900 € | 129 m² | 1 162 € |
| 14/10/2024 | 14 Quai De La Fausse Riviere | 135 714 € | 116 m² | 1 170 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue Andre Gateau | 148 000 € | 108 m² | 1 370 € |