Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Sens – Quartier recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités Située dans un environnement calme et idéalement placée à proximité immédiate du centre-ville de Sens,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARON
|
175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARON
|
175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE LA GAILLARDE
|
174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE LA GAILLARDE
|
174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE LA GAILLARDE
|
174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE LA GAILLARDE
|
174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE LA GAILLARDE
|
174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE LA GAILLARDE
|
174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE LA GAILLARDE
|
174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE LA GAILLARDE
|
174 000 € | 1 794 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUCY
|
177 000 € | 2 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUCY
|
177 000 € | 2 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUCY
|
177 000 € | 2 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUCY
|
177 000 € | 2 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUCY
|
177 000 € | 2 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Oublettes | 117 150 € | 66 m² | 1 775 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Paul Malluile | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 2 Bd Maupeou | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 06/03/2025 | 76 Rue Poincare | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Prof Gaston Ramon | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue Marcelin Berthelot | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 25/02/2025 | 42 All De Saint Fargeau | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Robert Bouvier | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Doc Bonnecaze | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 24/01/2025 | 1 Bd De Verdun | 78 000 € | 87 m² | 897 € |
| 16/01/2025 | 40 Rue Paul Eluard | 143 650 € | 76 m² | 1 890 € |
| 20/12/2024 | 28b Rue Des Moulins | 146 000 € | 63 m² | 2 317 € |
| 20/12/2024 | 176 Av De Senigallia | 370 000 € | 76 m² | 4 868 € |
| 16/12/2024 | 32 Rue Du Puits De La Chaine | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Alfred Prieur | 3 780 000 € | 83 m² | 45 542 € |