Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Découvrez cette charmante maison de ville ancienne idéalement située en plein centre de Sens, à proximité immédiate des commerces, écoles- collèges et de la gare.55 min de Paris Be...
1 Rue Parmentier 89100 Sens
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBFI9 Actuel
|
292 000 € | - |
|
#b0XG5
|
292 000 € | - |
|
#ao9YM
|
292 000 € | - |
|
#aomFJ
|
335 000 € | +14,7% |
|
#aBFmD
|
335 000 € | +14,7% |
|
#b0Usz
|
310 000 € | +6,2% |
|
#aS2qI
|
292 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SENS
|
292 000 € | 2 729 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
292 000 € | 2 729 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
292 000 € | 2 729 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T8 FONTAINE LA GAILLARDE
|
288 900 € | 2 222 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTAINE LA GAILLARDE
|
288 900 € | 2 222 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTAINE LA GAILLARDE
|
288 900 € | 2 222 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTAINE LA GAILLARDE
|
288 900 € | 2 222 € | 130 m² | 8 | Voir |
|
T6 MAILLOT
|
274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILLOT
|
274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILLOT
|
274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILLOT
|
274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILLOT
|
274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
267 500 € | 2 106 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
266 000 € | 2 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 14 Rue De La Mal Ecluse | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 11/09/2024 | 93 La Vossiere | 172 650 € | 94 m² | 1 837 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Des Pres Verts | 136 000 € | 123 m² | 1 106 € |
| 10/01/2024 | 30 Rue De La Mal Ecluse | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |