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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 131 m²
Sens, proche centre ville, 55 minutes de Paris Bercy, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. L'agréable quartier offre ...
84 Rue Champbertrand 89100 Sens
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SENS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SENS
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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T5 SENS
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS
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T5 SENS
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5 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 96 Gr Grande Rue | 570 000 € | 127 m² | 4 488 € |
| 03/08/2023 | 1 Rue Thenard | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 08/07/2023 | 9 Bd Du Centenaire | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 21/06/2023 | 2 Rue Du Gen Allix | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 19/06/2023 | 27 Rue Beaurepaire | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |