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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
iad France - Yeter Carneiro vous propose: Ce bel appartement de standing, situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble classé de trois niveaux en plein centre-ville, offre u...
1 Rue Thénard 89100 Sens
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, SENSComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 96 Gr Grande Rue | 570 000 € | 127 m² | 4 488 € |
| 03/08/2023 | 1 Rue Thenard | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 08/07/2023 | 9 Bd Du Centenaire | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 21/06/2023 | 2 Rue Du Gen Allix | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 19/06/2023 | 27 Rue Beaurepaire | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |