305 000 €
T5
121 m²
SENOZAN
71260
+11%
vs marché
2 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
SENOZAN (71260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 866 €
Frais de notaire
+21 845 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 845 €
Capital à emprunter
326 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
15 972 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENOZAN ↘ -0.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SENOZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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315 000 € | 2 442 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRE
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T5 LUGNY
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290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENGOUX DE SCISSE
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279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENGOUX DE SCISSE
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7 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 5555f Rue Des Vercheres | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 16/07/2024 | 305 Rue De La Liberte | 142 000 € | 112 m² | 1 268 € |
| 15/12/2023 | 71 Rte De Laize | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 06/12/2023 | 2 Che Des Plantes | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 27/11/2023 | 1617 Rte Nat 6 | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 18/10/2023 | 13 Dom De La Lie | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 11/08/2023 | 211 Rue De La Source | 211 400 € | 96 m² | 2 202 € |