290 000 €
T5
138 m²
LUGNY
71260
+13%
vs marché
2 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
LUGNY (71260) • Lugny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
18 216 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUGNY ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LUGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AZE
|
290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T5 LUGNY
|
290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T8 AZE
|
290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUGNY
|
299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T8 LUGNY
|
299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST GENGOUX DE SCISSE
|
279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZE
|
279 000 € | 2 022 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENGOUX DE SCISSE
|
279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZE
|
279 000 € | 2 022 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARBONNIERES
|
274 000 € | 2 108 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T8 FLEURVILLE
|
265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 FLEURVILLE
|
265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 FLEURVILLE
|
265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T7 LUGNY
|
249 000 € | 1 491 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUGNY
|
249 000 € | 1 491 € | 167 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 6 Rue Neronde | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 19/08/2024 | 5329 Rte Des Eaux Bleues | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 18/07/2024 | 344b Rue Des Charmes | 321 500 € | 164 m² | 1 960 € |
| 19/06/2024 | 110 Rue Du Pont | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 29/01/2024 | 74 Rue Du 19 Mars 1962 | 241 750 € | 120 m² | 2 015 € |
| 15/12/2023 | 216 Rte Des Eaux Bleues | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 16/06/2023 | 53 Rue Des Charmes | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |